भूमि मूल्य (राय)
म किनेको एकम भुक्तानी को भूमि खरीद कर, र म सोध्न चाहन्थे भने, यो मामला को कर घोषणा कर- छ । अचल सम्पत्ति हस्तान्तरण कर को अधिग्रहण लागत र यो मात्र संग कम्प्यूटेशनल भाग को भवन को निर्माण लागत को मामला मा को को भाडा. अन्यथा, वार्षिक सम्पत्ति कर लगाइन्छ, यो छ को मामला मा भाडा रूपमा विज्ञापन लागत संलग्न सकिन्छ.
नमस्ते त्यहाँ, आशा गरौं तपाईं मलाई प्राप्त प्रश्न मदत: म को लागि भुक्तानी वर्ष पहिले रूपमा एकमात्र संग एक घर ऋण 'एक', र एक.
संग एक ऋण देखि 'बी' पोषित म स्वामित्व घरमा । को बिक्री अपार्टमेन्ट र खरीद को घर भयो रूपमा नै समय एक नोटरी. सम्बन्धित अधिकार को ऋण र को मेटिएको छ पक्षमा को बैंक र दर्ता. बैंक थियो, प्रतिबद्धता, त्यसपछि देखि, कुनै अधिक दावा विरुद्ध नयाँ मालिक को, र म बारी मा, सम्बन्धित छैन, त्यहाँ थियो एक नयाँ मालिक छ । अब मेरो प्रश्न संग: को आगम को, नोटरी प्रतिस्थापन छ, गल्ति गर्न क्रेडिट को परिवार घर. छ भइ बैंक बारेमा नै छ । मेरो आमाबाबु दुवै सेवानिवृत्त र छ, समयमा जीवनकालमा आफ्नो अन्त्येष्टि पहिले नै, भुक्तानी । यो दुवै लागि कुल मा लगभग. लागत । तपाईं बनाउन सक्नुहुन्छ भने, यी लागत मा कर फिर्ती. एक किनेको र सस्ता किराए गर्न हाम्रो छोरी । कर कार्यालय मान्यता को पट्टा लागि मूल्यह्रास मा. र वार्षिक आय कर मूल्यांकन छ, खातामा लिएका छ । देखि छोरी अब हामी प्राप्त. लागि क्रम मा, यो खरीद को -आवश्यक ऋण । अब हामी चाहन्छौं हस्तान्तरण गर्न तला हाम्रो छोरी, जो गर्न उनको दुई भाइहरूलाई रूपमा क्षतिपूर्ति. बन्द तिर्न । त्यसैले प्रत्येक हाम्रा छोराछोरीको प्राप्त हुनेछ, एक दान को. हुन, जम्मा सम्पदाको र मृत्यु को एक आमाबाबुले, बचे गर्न पूर्व एक अनिवार्य भाग सम्म दाबी गर्न यो राशि सुरक्षा. (अनिवार्य भाग पक्कै पनि कम), म ग्रहण मात्र नोटरी र देशमा दर्ता लागत, तर न स्थानान्तरण कर न त अनुमान कर । मा एक प्रारम्भिक छलफल संग नोटरी तर यस्तो चेतावनी दिनुभयो: को कर कार्यालय सक्छन् आशा एक वृद्धि को मूल्य मा, र त्यसपछि लागि. अनुमान कर मांग । त्यो नष्ट हुनेछ हाम्रो योजना र वितरण सम्म कर-मुक्त. जो यहाँ थाह परिषद । हामी कसरी पार गर्न सक्छौं कानुनी कर मुक्त अपार्टमेन्ट, र हाम्रो छोराछोरीलाई अब समर्थन छ । नमस्कार, म यो किनेको छ वर्ष मा एक जो म बाँच्न हाल छ । अर्को एक दुई वर्ष, बाहिर सार्न र यो अपार्टमेन्ट त्यसपछि यो बाहिर किराए. अब केही नवीकरण गर्न काम, र, विशेष मा नयाँ विन्डोज आवश्यक छन्. भने म छोड्न, अब यो बेला म बस्न अपार्टमेन्ट, म घटाउनु यो पछि मा अनुपात, या गर्नुपर्छ म अब छोड मात्र खुला न्यूनतम. म एक छ कि बन्द भुक्तानी । मेरो पत्नी र म अब एक घर किनेको संग एक हजुरआमा तला ।, बेच्न घर वा भाडा । त्यसैले, म छ वर्ष को वित्तपोषण, एक -र एक वर्ष मा ऋण राशि को मूल्य गर्न केही समय लाग्छ । म भाडामा घर अब । क्रेडिट म अब परिवर्तन मा एक -वर्ष ऋण । उधारो यो पैसा त म किराए सक्छन् अपार्टमेन्ट.
म लेख्न बन्द चासो त कर फिर्ती अपार्टमेन्ट । वा यो सम्भव छैन किनभने, छ, बन्द भुक्तानी । आधार खरीद गर्न एक अदालत-विशेषज्ञ नियुक्त गरेको कुनै वस्तुको मूल्य रिपोर्ट छ, पनि तल्ला देखाउन लायक थियो.
यो कुनै वस्तुको मूल्य रिपोर्ट थियो एक मूल्य लागि, आवास, परिवहन को. सेट, थिए जो. को आनुपातिक शेयर देशमा को मूल्य । त्यसैले अनुपात को साठी भवन वा अपार्टमेन्ट शेयर, र चालीस लागि माटो र भूमि शेयर । किनकि हामी अधिक भुक्तानी लागि अपार्टमेन्ट, भंडार को खरीद मूल्य भुक्तानी । सबै आकस्मिक लागत. र को बाँकी रकम को रैखिक ह्रास गणना छ. आईआरएस शेयर हाम्रो राय छैन र गणना चालीस तल्ला को शेयर सुनेर, खरीद मूल्य को राशि लागि वार्षिक मूल्यह्रास लागि अमेरिकी थोपाहरु मात्र किनभने हामी अधिक भुक्तानी, तर जमीन छैन अधिक मूल्य छ, तर केवल अपार्टमेन्ट । हामीलाई त्यहाँ छ, शहर को एक सरकारी दिशानिर्देश मूल्य तालिका, म देख्न सक्छौं रूपमा एक आधार वा तर्क सहायता ।. भुक्तानी भन्दा कम मूल्य को मूल्य मूल्यांकन हुनेछ, यो भूमि मूल्य तर पनि.
रहेको छ । र कर हुनेछ गणना ह्रास तदनुसार.
म चाहन्छु खरीद गर्न, दोस्रो-हात सम्पत्ति छ । घर मा खडा एक सम्पत्ति छ । के म तिर्न देशमा स्थानान्तरण कर । धेरै आभारी हुनेछन् लागि मदत संग निम्न प्रश्न: मा, म र मेरो पति किनेको छ एक र पनि लिएका छन् एक ऋण बाहिर छ । देखि, मेरो आमा जीवन त्यहाँ भाडा-मुक्त.
प्रत्येक आधा वा एक
रूपमा लामो रूपमा त्यो जीवन त्यहाँ भाडा निःशुल्क, म घटाउनु. तर यदि म हुनेछ निर्णय गर्न को भाडा आवास, उदाहरणका लागि, देखि, म घटाउनु अचल सम्पत्ति हस्तान्तरण कर, नोटरी लागत, खरीद मूल्य (बिना देशमा स्पष्ट छ), आदि. म गर्नुपर्छ निर्दिष्ट तिनीहरूलाई दुई मा कर घोषणा मा. म आशा गर्छु कसैले मलाई मदत गर्न सक्छ यो, एक सरल प्रश्न छ । धन्यवाद । म एक र बन्द तिर्न छ पहिलो को धेरै वर्ष मा यो क्रेडिट. म पढ्न को ब्याज मा ऋण को लागि एक हुन. गरेको छ किनभने कर कानून छ । म किनेको थियो अपार्टमेन्ट मा, समय मा थियो, § -पदोन्नति (त यो थियो), तर ब्याज मा ऋण म बनाउन सक्षम थियो यो दुर्भाग्य कहिल्यै कर- छ । म किनेको मा एक घर र सोध्न चाहन्छु भने म जस्तै नोटरी, भूमि अधिग्रहण कर, आदि. वेतन मा कर फिर्ती दाबी गर्न सक्छन्. कृपया सुझाव के सुल्झाउन म सबै छ र जो मानिसको विचार. म अनुबंध मा अगस्ट (तीन महिना पहिले) एक खरीद लागि एक सम्पत्ति अपार्टमेन्ट हुनुपर्छ. (म छु मात्र मालिक) कानुनी सही वा म संग बसोबास पुरानो मालिक, उहाँले अगाडि बढाउने मलाई भाडा । म हालै समाप्त, मेरो मालिक, हालको स्थिति बेरोजगार छ । म मेरो मिल्यो यो नोभेम्बर, सिर्जना एक स्मार्टफोन लागि पाँच सय । देखि. स्मार्टफोन, कर उद्देश्यका लागि एक हालतमा रूपमा, श्रम तापनि म किनेको उपकरण, को पाँच सप्ताह पूर्व काम । म यो काम गर्न सक्नुहुन्छ कर घोषणा अर्को वर्ष को लागि दाबी गर्न यो छ । म खरीद गर्न हुनेछ प्रतीक्षा गर्न मन पराउँछन् सम्म छ । म चाहन्छु मेरो भाडा मुक्त लागि मेरो छोरी । म मा निर्दिष्ट गर्न आवश्यक, यो कर को घोषणा न्यूनतम भाडा रूपमा आय, वा, तपाईं मात्र भने तपाईं पनि बनाउन लागत । म विचार, किराया गर्न आवश्यक छ. तपाईं लागि यो प्रयोग नजिक नातेदार । वा मेरो मामला मा बस केही कर फिर्ती भने, रखरखाव जे भए पनि, मेरो छोरी भुक्तानी । म किनेको छ एक घर मा वार्षिकी आधार - भुक्तान को एक-समय भुक्तान मासिक पेन्सन भुक्तानी - विक्रेता छ आजीवन सही बाँच्न. मासिक भुक्तानी को पेन्सन लाभ मा मेरो कर फिर्ती रूपमा, एक विशेष संस्करण गरे - यो द्वारा अस्वीकार गरियो कर कार्यालय । यो उपयोगी छ हुर्काउन गर्न, एक आपत्ति छ । नमस्ते, म किनेको मा सँगै मेरो मित्र संग एक घर कि हामी बस्ने छ । के लागत गर्न सक्छन् म के अब मेरो कर मा फर्कन. लागि प्रशासनिक लागत, आदि. किनभने अपार्टमेन्ट पट्टी गर्न सँगै म पनि के थाहा मात्रा लागू गर्न सकिन्छ.
